Avis Expert Avant Achat Immobilier sur Montpellier dans l'Hérault

Lors de l'acquisition d'une maison à usage d'habitation ou de commerce, une visite technique est obligatoire......par un professionnel.

En général, la première visite permet de se faire une idée générale de la maison, et la deuxième on se projette sur l'avenir. Il n'y aucune place sur l'analyse technique de la maison.
L'expert indépendant, n'a pas le meme objectif de visite. Le sien, est d' analyser, de détecter les malfaçons, les désordes, et il se sert de ses compétences techniques, de son expérience,  et également de sa formation permanente et obligatoire aux pathologies du batiment.
Il n' a pas les memes objectifs que les futurs propriétaires.

Voici un exemple de ce que nous avons trouvé sur une maison .....bien évidemment ce  n'est que de la mousse , sauf que celle ci peut vous couter  très chère.
Une mousse sous l'action du gel , peut rendre gélive la tuile ( décomposition en feuille ) et perdre ainsi son role essentiel d'étancheité à l'eau; Le traitement d'une toiture ets de l'ordre de 20 € /m2 , le remplacement est de l'ordre de 250 € /m2 si on  tient compte du décret suivant 

La loi relative à la transition énergétique pour la croissante verte (LTECV) crée, à son article 14, une obligation de mettre en œuvre une isolation thermique à l’occasion de travaux importants de rénovation des bâtiments, comme un ravalement de façade, une réfection de toiture, ou encore la transformation de garages ou de combles en pièces habitables.

un démoussage s'impose donc.

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier  , faites vous aider  

Avis d' expert avant achat : Cabinet JLSUIN au 06 09 90 11 64